1С:Аренда и управление недвижимостью

Публикация № 432557

Управление - Управление услугами и сервисом

Продукт предназначен для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, девелоперских организаций. Продукт позволяет повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости. Программа обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета. Программа позволяет эффективно управлять недвижимостью разных типов: торговыми и офисными центрами, рынками, выставочными площадями, складами и т.п.

Функциональные возможности программного продукта
1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" 

Совместное решение "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" предназначено для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, строительных и девелоперских организаций. Продукт позволяет повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости. Программа обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета. 

Программа позволяет эффективно управлять недвижимостью разных типов: торговыми и офисными центрами, рынками, выставочными площадями, складами и т.п.

Отраслевой функционал продукта "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" расширен по сравнению с текущими вариантами поставок "1С:Аренда и управление недвижимостью". К новым возможностям решения относятся:

  • ведение расчетов с арендаторами на основании выставленных счетов (планируемая задолженность), контроль оплаты счетов с аналитикой по объектам, услугам и периодам;
  • раздельное назначение и контроль сроков оплаты для постоянной и переменной части арендной платы;
  • возможность расчета пеней за задержку оплаты на основании как фактической (по актам), так и планируемой (по счетам) задолженности;
  • использование произвольных формул для расчета стоимости услуг переменной части (например, начисление процента с торгового оборота арендатора по различным алгоритмам);
  • использование нескольких счетчиков объемов потребления для одной услуги переменной части;
  • возможность назначения как индивидуальных, так и единых тарифов на услуги переменной части;
  • управление осмотрами объектов недвижимости;
  • возможность совместного использования с готовящимися к выпуску решениями "ERP Управление строительной организацией 2.0" и "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" в рамках единой конфигурации.

Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление объектами недвижимости:

  •  Подсистема Управление реестром объектов недвижимости;
  •  Подсистема Управление договорами аренды;
  •  Подсистема Управление взаиморасчетами по аренде;
  •  Подсистема Управление эксплуатацией объектов недвижимости.

Далее представлено описание возможностей каждой из подсистем.

Управление реестром объектов недвижимости:

  1.  Ведение иерархического справочника объектов недвижимости с широким набором характеристик и возможностью добавления произвольных характеристик;

 

 

 

  1.  Удобное и простое создание графических планов размещения объектов;
  2.  Автоматическое создание объектов недвижимости в базе данных на основе графических планов размещения;
  3.  Оперативный просмотр размещения объекта на плане;
  4.  Регистрация произвольных статусов объектов недвижимости на заданный период – свободен, в резерве, на ремонте, арендуется и т.п.;
  5.  Формирование реестра объектов недвижимости с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам;

  1.  Формирование диаграммы состояний объектов недвижимости;

  1.  Возможность привязки объектов недвижимости к ценовым категориям, регистрация цен на услуги с привязкой к ценовым категориям, хранение истории цен. 

Управление договорами аренды: 

  1.  Учет первичных документов по договорам аренды (Заключение договора аренды, Дополнительное соглашение, Расторжение договора аренды, Акт приема-передачи арендуемых помещений, Акт приема-возврата арендуемых помещений); 
  2.  Возможность разделения арендной платы на постоянную и переменную части;  

  1.  Раздельное назначение сроков оплаты для постоянной и переменной части;

 

  1.  Гибкое управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги, хранение истории изменения ставок и тарифов;
  2.  Возможность назначения как индивидуальных, так и единых тарифов на услуги переменной части;
  3.  Использование произвольных шаблонов формата Microsoft ® Word ® для печати первичных документов;  

  1.  Печать графических планов с выделением сдаваемых в аренду объектов в качестве приложений к договорам;
  2.  Хранение списка телефонных номеров и их привязка к договорам арендаторов; 
  3.  Возможность многократного изменения ставок на услуги в пределах одного договора; 
  4.  Возможность учета аренды с перерывами;
  5.  Использование специальных курсов валют (фиксированный курс, курс ЦБ плюс заданный процент, валютный коридор);
  6.  Возможность управления договорами субаренды;  
  7.  Формирование графической отчетности, содержащей планы размещения объектов, с цветовым выделением объектов в зависимости от их статуса и возможностью настройки состава выводимой информации (по арендаторам, условиям договоров, характеристикам объектов и т.п.);     

  1.  Проверка занятости и контроль превышения общей площади объекта при создании нового договора аренды; 
  2.  Возможность сдавать один объект в аренду нескольким арендаторам;
  3.  Групповая пролонгация и расторжение договоров аренды с возможностью отбора по заданным характеристикам; 

 

  1.  Формирование реестра договоров аренды с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам.

Управление взаиморасчетами по аренде:

  1.  Гибкая настройка детализации взаиморасчетов с арендаторами: по договорам, периодам оплаты, объектам, услугам, счетам на оплату; 
  2.  Учет первичных документов по аренде: счетов, актов об оказании услуг, счетов-фактур. Возможность печати документов, как в сводной форме, так и с детализацией по объектам и/или услугам;

  1.  Автоматическое формирование счетов на оплату и актов об оказании услуг с возможностью произвольного отбора по арендаторам, услугам, объектам и т.п., печать сформированных документов; 

  1.  Расчет аренды за неполный период. Возможность расчета как по фактическому количеству дней в указанном периоде, так и на основании "среднего месяца";
  2.  Расчет оплаты за тарифицируемые услуги с учетом показаний счетчиков, возможность распределения показаний счетчиков по нескольким объектам либо арендаторам; 

 

  1.  Возможность привязки нескольких счетчиков к одной переменной услуге;
  2.  Расчет начислений по переменным услугам на основе произвольных формул;
  3.  Начисление процентов с торгового оборота арендатора по различным алгоритмам;

  1.  Расчет оплаты за телефон с учетом номеров, числящихся по договору контрагента;
  2.  Учет залоговых (депозитных) платежей;
  3.  Оказание услуг по агентской схеме;
  4.  Отчетность по взаиморасчетам с арендаторами с аналитикой по периодам, услугам, объектам аренды, счетам на оплату и возможностью анализа расчетов по пеням и депозитам; 

  1.  Отчетность по ожидаемым платежам на основании выставленных счетов;

 

  1.  Анализ задержек платежей по услугам;

  1.  Расчет суммы пеней по различным алгоритмам на основании как фактической (по актам), так и планируемой (по счетам) задолженности;
  2.  Отчет об эффективности использования площадей с расчетом коэффициента полезного использования и величины финансовых потерь от простоя объектов;
  3.  Анализ продаж с необходимой детализацией и группировкой данных;
  4.  Планирование платежей по аренде, проведение план-фактного анализа;

  1.  Анализ объемов потребления услуг переменной части арендной платы.

 

Управление эксплуатацией объектов недвижимости:

  1.  Интеграция объектов недвижимости с типовой подсистемой конфигурации "ERP Управление предприятием 2.0" по управлению ремонтами;

  1.  Учет конструктивных элементов и инженерных систем объектов недвижимости, подлежащих техническому обслуживанию и ремонту;
  2.  Планирование мероприятий по техническому обслуживанию объектов недвижимости (плановый и текущий ремонт, регламентные работы и т.п.);
  3.  Оформление и контроль заказов на обслуживание объектов недвижимости;
  4.  Развернутая аналитика учета затрат на эксплуатацию объектов недвижимости;

  1.  Управление осмотрами объектов недвижимости;

  1.  Интеграция с типовой подсистемой бюджетирования для обеспечения планирования затрат на эксплуатацию и проведения план-фактного анализа.

Конфигурация "Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" может использоваться совместно с другими отраслевыми решениями, разработанными на базе конфигурации "ERP Управление предприятием 2", образуя единую комплексную систему.

Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" может быть интегрирована с решениями:

  •  1С:Предприятие 8. ERP Управление строительной организацией 2;
  •  1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP.

В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.

Технологические преимущества

Программный продукт "1C:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" разработан на новейшей версии технологической платформы "1С:Предприятие 8.3", которая позволяет:

  •  обеспечить высокую надежность, производительность и масштабируемость системы;
  •  организовать работу с системой через Интернет, в режиме тонкого клиента или веб-клиента (через обычный интернет-браузер), в том числе в "облачном" режиме;
  •  создавать мобильные рабочие места с использованием планшетов и смартфонов под управлением iOS или Android;
  •  настраивать интерфейс для конкретного пользователя или группы пользователей с учетом роли пользователя, его прав доступа и индивидуальных настроек.

Все

Наименование Файл Версия Цена

01.12.2017
6300 руб. 0 6300 руб.

01.12.2017
7250 руб. 0 7250 руб.

01.12.2017
12600 руб. 0 12600 руб.

01.12.2017
21600 руб. 0 21600 руб.

01.12.2017
24840 руб. 0 24840 руб.

01.12.2017
27000 руб. 0 27000 руб.

21.07.2020
27000 руб. 0 27000 руб.

21.07.2020
31050 руб. 0 31050 руб.

21.07.2020
31050 руб. 0 31050 руб.

01.12.2017
43200 руб. 0 43200 руб.

10.09.2019
38000 руб. 0 38000 руб.

21.07.2020
38000 руб. 0 38000 руб. Демо

10.09.2019
41400 руб. 0 41400 руб.

10.09.2019
43700 руб. 1 43700 руб. Демо

21.07.2020
43700 руб. 0 43700 руб.

10.09.2019
47610 руб. 0 47610 руб.

10.09.2019
82800 руб. 0 82800 руб.

10.09.2019
68400 руб. 0 68400 руб.

10.09.2019
70000 руб. 0 70000 руб. Демо

10.09.2019
78660 руб. 0 78660 руб.

10.09.2019
156000 руб. 0 156000 руб.

10.09.2019
144000 руб. 0 144000 руб.

10.09.2019
165600 руб. 0 165600 руб.

10.09.2019
216000 руб. 0 216000 руб.

10.09.2019
248400 руб. 0 248400 руб.

10.09.2019
374400 руб. 0 374400 руб.

10.09.2019
720000 руб. 0 720000 руб.

10.09.2019
149000 руб. 0 149000 руб.

10.09.2019
126000 руб. 0 126000 руб.

Электронная поставка

Наименование Файл Версия Цена

10.09.2019
149000 руб. 0 149000 руб.

10.09.2019
126000 руб. 0 126000 руб.

03.08.2020
70000 руб. 1 70000 руб.

21.07.2020
12600 руб. 0 12600 руб.

21.07.2020
43200 руб. 0 43200 руб.

21.07.2020
82800 руб. 1 82800 руб.

21.07.2020
156000 руб. 0 156000 руб.

21.07.2020
374400 руб. 0 374400 руб.

21.07.2020
720000 руб. 0 720000 руб.

Специальные предложения

Комментарии
В избранное Подписаться на ответы Сортировка: Древо развёрнутое
Свернуть все
1. mol4anov@gmail.com 3 27.02.18 09:59 Сейчас в теме
Добрый день!

Вопрос такой: каким лучше всего образом порекомендуете перенести операции с остатками (после свёртки базы) из
Аренда и управление недвижимостью для "1С:Бухгалтерия 8", редакция 3.0 (3.0.57.17/3.3.3.103)
в Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0.
Оставьте свое сообщение

См. также

daСклонение: склонение ФИО, должностей, чисел, прилагательных, существительных на языке 1С + ТестЦентр Промо

Универсальные функции v8 1cv8.cf Абонемент ($m)

Функция предназначена для склонения выражений, которые часто требуется при формировании печатных форм договоров и прочих печатных форм. Функция склоняет по падежам ФИО, должности, числительные, валюты, единицы измерения, предметы. Также функция склоняет глаголы и прилагательные по числам и родам и существительные по числам. Имеется режим определения рода переданного выражения. Поддержка форматной строки для вывода результата. Функция не использует внешние библиотеки и веб-сервисы, написана на чистом языке 1С, и поэтому легко встраивается в любую конфигурацию или внешнюю обработку. Правила склонения оформлены в виде таблицы и могут быть легко изменены при необходимости.

1 стартмани

14.02.2015    102117    97    daMaster    90    

Сравнение реального дохода со средним доходом из API.HH.RU

Зарплата Управленческие v8 v8::СПР ЗУП3.x УУ Абонемент ($m)

Внешняя обработка на управляемой форме для 1С:Предприятие 8.3 по интеграции с HH.RU используя HH REST API. Ключевые функции: получение списка вакансий по должностям (Ключ для работы не нужен); расчет среднего дохода; Тестирование проводилось на платформе 1С:Предприятие 8.3 (8.3.13.1513) Зарплата и управление персоналом, редакция 3.1 (3.1.11.68) совместно с API.HH.RU.

1 стартмани

11.11.2019    3956    4    solaru    2    

Конфигурация для рекламного агентства

Управление услугами и сервисом Управление взаимоотношениями с клиентами (СRM) Производство готовой продукции (работ, услуг) Управление взаимоотношениями с клиентами (СRM) Производство готовой продукции (работ, услуг) v8 Реклама, PR и маркетинг УУ Абонемент ($m)

Данная конфигурация выполнена для решения тестового задания: Цель задания: 1) Понять, на каком из клиентов сколько мы заработали;  2) Понять, по какому виду СМИ сколько мы заработали;  3) Проследить по каждой услуге: у кого за сколько купили и кому за сколько продали, с возможностью перейти в соответствующий документ. Реализовано с помощью: 1. Справочники - контрагенты, номенклатура 2. Документы - Поступление услуг, реализация услуг 3. Отчеты - отчет по контрагентам, номенклатуре и движений.

1 стартмани

21.05.2019    4615    0    solaru    0    

Загрузка номенклатуры в УТ 10.3 из Excel файла с генерацией штрихкодов

Загрузка и выгрузка в Excel Обработка справочников Оптовая торговля Розничная торговля Учет ТМЦ Оптовая торговля Розничная торговля Учет ТМЦ v8 УТ10 Россия Абонемент ($m)

Обработка позволяет генерировать новые номенклатурные позиции на основе данных из файла Excel с последующей генерацией штрихкодов (ШК). Может быть полезна при больших поступлениях товаров на склад, где ручное создание и присваивание штрихкода  (ШК) может занимать много времени.

1 стартмани

24.03.2017    7828    7    solaru    0    

Под капотом управляемых форм

Практика программирования v8 1cv8.cf Бесплатно (free)

Управляемые формы уже давно и плотно вошли в жизнь 1С-разработчика. Однако, судя по недавним публикациям на Инфостарте, многие до сих пор мало знакомы с ними. Предлагаю разобраться с тем, что же это такое.

26.08.2013    265576    Evil Beaver    266    

[NotaBene] Универсальный отчет по таблице значений

Практика программирования v7.7 1cv7.md Россия Абонемент ($m)

1C v.7.7 Готовое решение. Не требует настройки. Не требует допрограммирования. Данная обработка решает часто встречающуюся задачу вывода в "красивом" виде таблицы значений (полученной, например, из запроса). Поддерживается произвольное группирование данных, отключение/включение группировок, в т.ч и создание "шахматок" (типа "продажи понедельно"). Обработка может использоваться как и в отладочных целях (для нормального просмотра ТЗ), так и в составе вполне рабочих отчетов. По крайней мере, я неоднократно клиентам данную обработку ставил вместо того, чтобы каждый раз писать замороченные выводы данных. И клиенты довольны, и мне - проще...

2 стартмани

07.05.2007    28820    3    CheBurator    63